ハイネス溝の口

  • 神奈川県川崎市高津区久本一丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,400万円
69.7万円/㎡
相場
4,049万円
64.2万円/㎡
2,740
3,613
4,486
5,358
AI査定結果
推定相場価格
4,049万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,613万円〜4,486万円
57.3万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ハイネス溝の口
4,400万円（69.7万円/㎡）/ 1階 / 63.1㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は62.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/174,400万円69.7万円1階 63.1㎡ 1SLDK南東
2025/05/263,989万円66.4万円2階 60.08㎡ 2LDK北東
2025/05/113,889万円64.7万円2階 60.08㎡ 2SLDK北東
2025/03/304,199万円69.9万円2階 60.08㎡ 2LDK+S北東
2025/02/264,398万円73.2万円2階 60.08㎡ 2SLDK北東
2024/05/173,890万円61.5万円4階 63.21㎡ 2SLDK南東
2024/04/013,990万円63.1万円4階 63.21㎡ 2LDK+S南東
2024/01/153,500万円55.5万円5階 63.1㎡ 2LDK+S南東
2024/01/113,530万円55.9万円5階 63.1㎡ 2LDK+南東
2023/12/213,580万円56.7万円5階 63.1㎡ 2LDK+S南東
2023/12/043,400万円53.9万円2階 63.1㎡ 2LDK+S南
2023/12/033,400万円53.9万円2階 63.1㎡ 2SLDK南東
2023/12/023,680万円58.3万円5階 63.1㎡ 2LDK+S南東
2023/12/013,990万円63.2万円5階 63.1㎡ 2SLDK南東
2023/11/263,450万円54.7万円2階 63.1㎡ 2LDK+S南
2023/11/263,380万円54.6万円5階 61.95㎡ 2LDK南東
2023/11/263,780万円59.9万円5階 63.1㎡ 2LDK+S南東
2023/11/263,990万円63.2万円5階 63.1㎡ 3LDK南東
2023/10/304,090万円64.8万円5階 63.1㎡ 2LDK+S南東
2023/09/044,290万円68.0万円5階 63.1㎡ 2LDK+S南東
2023/08/264,390万円69.6万円5階 63.1㎡ 2LDK+S南東
2023/08/264,290万円68.0万円5階 63.1㎡ 3LDK南東
2023/07/303,450万円54.7万円2階 63.1㎡ 2SLDK南東
2023/07/064,390万円69.6万円5階 63.1㎡ 3LDK南東
2023/07/034,390万円69.6万円5階 63.1㎡ 2LDK-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
ハイネス溝の口
川崎市高津区久本一丁目
溝の口駅10分 4,400万円69.7万円63.1㎡1LDK+S1階 / 7階建 南東1983年84戸RC
2024/06/15コスモ梶が谷ル・セーヌ
川崎市高津区上作延
梶が谷駅13分 3,880万円54.3万円71.45㎡1LDK3階 / 7階建 西1988年72戸RC
2025/05/02宮崎台北パーク・ホームズ
川崎市高津区下作延三丁目
宮崎台駅10分 4,880万円68.7万円71.05㎡2LDK2階 / 5階建 西1984年49戸RC
2025/09/14ライオンズマンション梶が谷
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅10分 3,590万円52.9万円67.8㎡3LDK1階 / 3階建 南東1984年43戸RC
2025/12/28溝の口ハウス
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅11分 4,780万円64.6万円74.01㎡3LDK2階 / 6階建 南西1983年42戸RC
2025/08/23梶ケ谷パークハイツ
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅7分 3,590万円52.9万円67.8㎡3LDK1階 / 3階建 南東1984年43戸RC
2025/02/23コスモ梶ケ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅7分 3,550万円52.7万円67.32㎡3LDK3階 / 4階建 南東1987年38戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で24.2%上昇、川崎市高津区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して49.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
54.7万円/㎡
前年比+24.2%
川崎市高津区
46.7万円/㎡
前年比-0.8%
神奈川県
川崎市高津区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス溝の口
所在地神奈川県川崎市高津区久本一丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩10分
築年月1983年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション