1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+1.2%
川崎市高津区
63.2万円/㎡
前年比+53.9%
ハイネス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本一丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩10分
1983年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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2階 / 60.08㎡の場合
相場
3,892万円
64.8万円/㎡
2,363
3,382
4,402
5,422
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,382万円〜4,402万円
56.3万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月26日
ハイネス溝の口
3,989万円（66.4万円/㎡）/ 2階 / 60.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,989万円 | 66.4万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 3,889万円 | 64.7万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/03/30 | 4,199万円 | 69.9万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/02/08 | 4,398万円 | 73.2万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/05/17 | 3,890万円 | 61.5万円 | 4階 | 63.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,990万円 | 63.1万円 | 4階 | 63.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/15 | 3,500万円 | 55.5万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,530万円 | 55.9万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/12/21 | 3,580万円 | 56.7万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/04 | 3,400万円 | 53.9万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/03 | 3,400万円 | 53.9万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/01 | 3,990万円 | 63.2万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,380万円 | 54.6万円 | 5階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,450万円 | 54.7万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 59.9万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,990万円 | 63.2万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 4,090万円 | 64.8万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/04 | 4,290万円 | 68.0万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,390万円 | 69.6万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,290万円 | 68.0万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 3,450万円 | 54.7万円 | 2階 | 63.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 4,390万円 | 69.6万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 4,390万円 | 69.6万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ハイネス溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅10分 | 3,989万円 | 66.4万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/02 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 4,880万円 | 68.7万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/22 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/26 | 溝の口ハウス 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅11分 | 4,990万円 | 69.7万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/23 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、川崎市高津区では53.9%上昇しています。
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梶ケ谷パークハイツ
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東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 14戸 / SRC造